A Basic Guide to Housing

Accommodation in the
Republic of Ireland
Przewodnik po podstawowych
zagadnieniach związanych z
zakwaterowaniem w Republice Irlandii
Guيa bلsica para los servicios de ayuda al
alojamiento en la Repْblica de Irlanda
Общее руководство по жилищному
обслуживанию в Республике Ирландия

Contents/ Spis treści / Tabla de materias
/ Содержание /
A Basic Guide to Housing Accommodation
in the Republic of Ireland 1
Przewodnik po podstawowych zagadnieniach
związanych z zakwaterowaniem w Republice Irlandii 9
Guيa bلsica para los servicios de ayuda al
alojamiento en la Repْblica de Irlanda 19
Общее руководство по жилищному
обслуживанию в Республике Ирландия 29
39
i
ii
A Basic Guide
to Housing
Accommodation in the
Republic of Ireland
Table of Contents
Introduction 3
Resettlement Refugees and Asylum Seekers 3
Subsidiary Protection Status 3
Visa Requirements 3
Where to apply for a visa 4
Garda National Immigration Bureau 4
When you first arrive in Ireland 4
Types of tenancy in Ireland 4
Rent 4
Rent books 4
Tax relief for tenants 5
Registering a tenancy 5
Help with paying your rent for private tenants 5
Local Authority Housing 5
Aims and Objectives: 5
How Long will you wait for Local Authority Housing Accommodation 6
Homelessness 6
Voluntary Housing Association 6
Anti- Social Behaviour 6
Shared Ownership Scheme 7
1999 Affordable Housing Scheme 7
Some Relevant Legislation 8
Some useful contact details: 8
2
A Basic Guide to Housing Accommodation in the Republic of Ireland
Introduction
This guide is intended for people moving
to Ireland from another country and
who may require long-term housing
accommodation.
It is hoped that this leaflet may help you
to identify the most suitable housing
options.
While every effort is made to provide the
most up to date information at the time of
publication (July 2008) it is important that
you check for any recent changes to the
details provided.
Resettlement Refugees
and Asylum Seekers
In general, an immigrant must have a legal
right to remain in the State on a longterm
basis, or have acquired the right of
permanent residence, before they can
be considered for social and affordable
housing support (e.g. resettlement
refugees or asylum seekers who have
acquired refugee status). It should be
noted that persons currently seeking
asylum in Ireland are ineligible to apply for
housing support.
Subsidiary Protection Status
This form of residency may apply to
persons who do not qualify as refugees
but in respect of whom it can be shown
that, if returned to their country of origin
they would face a real risk of suffering
serious harm. Persons who are granted
this status may apply for housing supports
in the same manner as those granted
refugee status or permission to remain.
Visa Requirements
People from certain countries need a valid
Irish entry visa before arriving in the State,
whether by air, sea or land. An Irish visa is
a certificate placed on your passport or
travel document to indicate that you are
authorised to land in the State subject
to any other conditions of landing being
fulfilled. This means that you will still be
subject to immigration control at the
point of entry to the State even if you
have a visa. You may also need to register
with the immigration authorities.
If you are a national of the European
Union (EU), of one of the other EEA
member states (Iceland, Liechtenstein,
Norway) or of Switzerland, you have the
right to stay in Ireland, and your family
members have the right to stay here
also. There are some limits to this right,
however.
You can stay in Ireland for up to 3 months
without restriction. If you plan to stay
more than 3 months, you must either:
Be engaged in economic activity
(employed or self employed) or
Have sufficient resources and sickness
insurance to ensure that you do not
become a burden on the social services of
Ireland or
Be enrolled as a student or vocational
trainee or
Be a family member of a Union citizen in
one of the previous categories
3
A Basic Guide to Housing Accommodation in the Republic of Ireland
Where to apply for a visa
Contact your local Garda district
headquarters if you live outside of Dublin.
Contact the Garda National Immigration
Bureau if you live in Dublin.
Garda National
Immigration Bureau
13/14 Burgh Quay
Dublin 2
Dublin
Country: IRELAND
Opening Hours: Mon to Thurs inclusive:
8am to 10pm
Tel:+353 1 666 9100
Fax:+353 1 666 9100
Homepage:http://www.garda.ie/
angarda/gnib.html
Email: gnib@iol.ie
When you first arrive in Ireland
When you first arrive into Ireland
you will need to seek private rented
accommodation or share with a friend or
relative already living here.
You can get information about private
rented accommodation from the web
sites www.daft.ie and www.myhome.ie.
You will need 1 months rent and 1 months
deposit in most cases.
If you are unemployed and in receipt
of Social Welfare you may be entitled
to a rent allowance. To check if you are
entitled to this allowance, ask at your local
Health Services Executive (HSE) Office.
Please note that not all landlords accept
Rent Allowance Payments.
Types of tenancy in Ireland
Periodic and fixed-term tenancies are the
most common type of tenancy in Ireland.
Tenants have security of tenure for 3 ½
years after an initial six-month period. This
is called a Part 4 tenancy.
Rent
If you are living in rented accommodation
in Ireland you must pay the owner of
the property for the use of the premises.
The money you pay to the landlord for
the use of the property is called rent.
Everyone living in rented accommodation
(including private and local authority
tenants) pays rent. Usually the amount of
rent payable for a property is negotiated
between the landlord and tenant at the
start of the tenancy. You should note that
the provisions of the Residential Tenancies
Act only apply to mainstream private
rented housing - local authority tenants
are covered by different laws
Rent books
All tenants in Ireland renting private
accommodation are entitled by law to a
rent book. A rent book records the rent
paid and must contain some specific
information. Make sure you know your
rights and the law.
4
A Basic Guide to Housing Accommodation in the Republic of Ireland
Tax relief for tenants
If you live in private rented
accommodation in Ireland and you pay
income tax, you may be able to claim tax
relief on part of your rent payments.
Registering a tenancy
Under the Private Residential Tenancies
Act 2004 all tenancies must be registered
with the Private Residential Tenancies
Board (PRTB).
The PRTB is an organisation established
by the Government to provide a dispute
resolution service for landlords and
tenants and to register tenancies in the
private rented sector.
Help with paying your
rent for private tenants
If you are living in private rented
accommodation you pay rent either
directly to your landlord or to an agent on
behalf of the landlord. Usually the amount
of rent payable is negotiated between
you and the landlord at the start of the
tenancy. Your landlord should record all
rent payments in your rent book. If your
landlord wants to increase the rent he/she
must follow certain procedures.
If you are finding it difficult to pay your
rent you may apply for Rent Supplement.
The rules for Rent Supplement are
complex. In general, if your only income
is a social welfare or Health Service
Executive payment you will get Rent
Supplement. You will not get Rent
Supplement if you are in full-time
employment, however, you may be able
to retain your Rent Supplement if you
have been unemployed for 12 months
and are returning to work.
Local Authority Housing
Aims and Objectives:
>> To provide good quality housing
accommodation in locations
that are safe and supportive.
>> To assist with the integration
into local communities.
>> Provide every opportunity to avail
of the full range of LA Services.
>> To ensure the equality of outcomes
in the provision of housing services
You can apply for Local Authority Housing
if you are in need of housing and cannot
afford it from your resources. Local
authorities include county councils, city
councils, borough councils and town
councils. In assessing your application, the
local authority will consider such factors
as household size, household income,
your present accommodation (if any),
the condition of that accommodation,
and any special circumstances including
age, disability, medical circumstances etc.
Houses are allocated to applicants in order
of priority, taking all circumstances into
account. The rents are related to ability to
pay.
Houses are allocated in accordance with
each Council’s Scheme of Letting Priorities.
This scheme is to provide a means of
prioritising applicants for Council housing.
5
A Basic Guide to Housing Accommodation in the Republic of Ireland
To apply for local authority housing i.e.
apartments or houses you must first of
all contact your local authority. If you
cannot speak English fluently you
should arrange to bring a translator
with you.
How Long will you wait for
Local Authority Housing
Accommodation
It is difficult to give an indication of the
length of time an application can take
because of the range of issues to be
considered including the availability of
resources and to which authority you
are applying. The time frame is generally
fairly long because of the large numbers
of people on the waiting list. The waiting
period is years as opposed to months.
Homelessness
Because there is such a demand on Local
Authority Housing there are never any
houses available to satisfy emergency
requirements – the response from the
Local Authorities to homeless cases will
normally be to offer hostel or bed and
breakfast accommodation for a very short
limited period.
Voluntary Housing Association
Housing associations, sometimes called
‘voluntary housing associations’ or
‘voluntary housing’, are independent
non-profit making organisations that
provide rented housing for people who
cannot afford to buy their own homes or
to special groups, such as older people or
homeless people.
Voluntary housing associations are usually
formed to relieve a local housing need.
Many of these voluntary associations are
established by existing caring/voluntary
associations that provide services to
special needs groups such as older people
or people with disabilities.
In order to be housed by a housing
association, you must be registered on the
local authority housing waiting list in your
area and there may also be an income or
means test.
Housing association tenants have basically
the same rights as local authority tenants,
however, housing association tenants do
not have the right to buy their homes
Anti- Social Behaviour
Local authorities and housing associations
in Ireland have specific powers to evict
anyone who is engaging in anti-social
behaviour. This means being involved in
drug dealing or any behaviour that might
cause danger, injury, damage or fear
to people living in the area. This might
include violence, threats, intimidation
or harassment. The HSE through the
Community Welfare Officer may refuse
or withdraw rent supplement for a
private rented dwelling where the person
in question was evicted, excluded or
removed from local authority housing on
the grounds of anti-social behaviour.
6
A Basic Guide to Housing Accommodation in the Republic of Ireland
Shared Ownership Scheme
Shared ownership involves the purchase
of a new or second hand home with
the purchaser initially taking at least a 40%
stake and renting the remainder from the
local authority. The individual funds their
equity stake through a local authority
loan. While they are buying a share in
the home, ownership is shared between
themselves and the local authority. They
make payments on a mortgage for the
part they own and pay rent to the local
authority for the other part at a rate of
4.3% of the value of the share in the
ownership held by the local authority. The
rent is increased annually by 4.5%.
To be eligible for the above schemes, a
household must :
Be in need of housing and satisfy
an income test, ie a single income
household’s gross income should not
exceed €40,000, while in the case of a two
income household, that two and a half
times the gross income of the principal
earner plus once the gross income of
the subsidiary earner should not exceed
€100,000, or have been approved for local
authority social housing, or,
Be an existing local authority tenant or
a tenant of voluntary or co-operative
housing associations in certain
circumstances (tenants of more than one
year of a house provided under the capital
loan and subsidy scheme, who acquire
private housing and return their dwelling
to the voluntary or co-operative housing
association)
A graded subsidy towards the rent
is available to shared owners whose
household income in the preceding tax
year is €28,000 or less.
Anti-Profiteering Measure: In the event
of a dwelling provided under the Shared
Ownership Scheme being re-sold within
20 years, a “clawback” or anti-profiteering
provision allows for the payment of
a proportion of the proceeds to the
local authority. The percentage of the
proceeds to be repaid will be equal to the
percentage discount originally received
from the local authority, but this declines
on a sliding scale after the 10th year.
1999 Affordable Housing Scheme
Under the 1999 affordable housing
scheme, local authorities provide newly
built houses at a discounted price on their
own lands. The purchaser can also benefit
from a loan of up to 97% of the house
price.
Eligibility for this scheme is based on the
same criteria as for the shared ownership
scheme. There is also a graded subsidy
towards the mortgage available to
those households whose incomes in the
preceding tax year is €28,000 or less.
The same anti-profiteering measure as for
the shared ownership scheme applies.
You apply to the local authority in the
area you want to live in. You can apply to
more than one local authority. All local
authorities have application forms for
affordable homes. They may charge an
application fee so check with your local
authority.
Local authorities and housing associations
in Ireland have specific powers to evict
7
A Basic Guide to Housing Accommodation in the Republic of Ireland
anyone who is engaging in anti-social
behaviour. This means being involved in
drug dealing or any behaviour that might
cause danger, injury, damage or fear
to people living in the area. This might
include violence, threats, intimidation or
harassment.
Some Relevant Legislation
Refugee Act 1996
Housing Miscellaneous Act 1997
Equal Status Acts 2000-2004
Employment Equality Acts1998-2007
Some useful contact details:
www.citizeninformation.ie - To look up
services and details regarding your rights
Citizens Information Board
7th Floor
Hume House
Ballsbridge
Dublin 4
Telephone: (01) 605 9000
Fax: (01) 605 9099
www.environ.ie :To look up information
regarding services provided by local
government.
Department of Environment Heritage and
Local Government,
Custom House
Dublin 1
Tel: 01 8882000
www.equality.ie : This website outlines
information on equality and on your rights
to be protected from discrimination.
The Equality Authority
Clonmel Street
Dublin 2
Tel: 01 4173333
Reception and Integration Agency
2nd Floor
94 St. Stephens Green,
Dublin 2
Tel: 01 4183200
www.daft.ie To look up details for rental
accommodation
http://www.myhome.ie: To look up
details for rental accommodation
http://www.focusireland.ie To look up
detail about homelessness
http://www.threshold.ie To look up
detail about homelessness
This is An Equal Opportunities For All
Project
Supported by the Equality Authority
of the Republic Of Ireland and
Developed and designed by the
Eastern Regional Network and
approved by the Equality Officers
Network of the Republic of Ireland
8
A Basic Guide to Housing Accommodation in the Republic of Ireland
Przewodnik po
podstawowych
zagadnieniach związanych
z zakwaterowaniem w
Republice Irlandii
Spis treści
Wstęp 11
Przesiedleni uchodźcy i osoby starające się o azyl 11
Status ochrony uzupełniającej 11
Wymagania odnośnie do wiz 11
Gdzie należy złożyć wniosek o wizę 12
Po przyjeździe do Irlandii 12
Typy najmu w Irlandii 12
Czynsz 13
Książeczki czynszowe 13
Ulgi podatkowe dla lokatorَw 13
Rejestracja najmu 13
Pomoc w opłacaniu czynszu dla najemcَw lokali prywatnych 13
Zakwaterowanie w mieszkaniach komunalnych 14
Cele: 14
Jak długo należy czekać na przydział mieszkania komunalnego? 14
Bezdomność 15
Społeczne towarzystwa mieszkaniowe 15
Zachowania antyspołeczne 15
Program wspَlnej własności 16
Program dostępności mieszkalnictwa z 1999 r. 17
Istotne akty prawne 17
Użyteczne dane kontaktowe: 17
10
Przewodnik po podstawowych zagadnieniach związanych z zakwaterowaniem w Republice Irlandii
Wstęp
Niniejszy przewodnik jest przeznaczony
dla osَb przeprowadzających się
do Irlandii z innego kraju, ktَre
mogą poszukiwać długotrwałego
zakwaterowania.
Mamy nadzieję, że niniejsza
broszura pomoże im zapoznać się z
najodpowiedniejszymi opcjami w zakresie
mieszkalnictwa.
Mimo że dołożyliśmy wszelkich starań, aby
informacje zawarte w niniejszej broszurze
były jak najbardziej aktualne w momencie
publikacji (lipiec 2008 r.), ważne jest, aby
sprawdzić, czy informacje podane w tej
broszurze nie uległy ostatnio zmianie.
Przesiedleni uchodźcy i
osoby starające się o azyl
Ogَlnie rzecz biorąc, imigrantowi musi
przysługiwać prawo do pozostania w
Irlandii na dłuższy okres lub musi on
uzyskać prawo stałego pobytu, zanim
może zostać wzięty pod uwagę przy
rozdziale zakwaterowania socjalnego
lub przyznawaniu wsparcia na tańsze
lokale mieszkaniowe (np. przesiedleni
uchodźcy lub osoby starające się o azyl,
ktَre uzyskały status uchodźcy). Należy
zauważyć, że osoby dopiero starające się o
azyl w Irlandii nie spełniają wymaganych
warunkَw, aby ubiegać się o pomoc
mieszkaniową.
Status ochrony uzupełniającej
Ta forma prawa stałego pobytu może
odnosić się do osَb, ktَre nie spełniają
warunkَw do uzyskania statusu uchodźcy,
ale w ich przypadku można wykazać, że
powrَt do ich kraju pochodzenia wiąże
się z rzeczywistym ryzykiem zaznania
poważnych krzywd. Osoby, ktَrym
przyznano status ochrony uzupełniającej,
mogą ubiegać się o pomoc mieszkaniową
w taki sam sposَb, jak osoby, ktَrym
przyznano status uchodźcy lub uzyskały
pozwolenie na pozostanie w kraju.
Wymagania odnośnie do wiz
Przyjeżdżając do Irlandii, niezależnie od
tego, czy odbywa się to drogą powietrzną,
morską lub lądową, osoby pochodzące
z niektَrych krajَw muszą posiadać
ważną wizę wjazdową. Wiza irlandzka to
zaświadczenie umieszczone w paszporcie
lub dokumencie podrَżnym, ktَre
informuje, że dana osoba może wjechać
do Irlandii, jeżeli wszystkie inne warunki
zostały spełnione. Oznacza to, że taka
osoba w dalszym ciągu zostanie poddana
kontroli imigracyjnej w momencie wjazdu,
nawet jeżeli posiada wizę. Może być
rَwnież wymagana rejestracja w urzędzie
imigracyjnym.
Jeżeli osoba przyjeżdżająca do Irlandii
jest obywatelem Unii Europejskiej (UE)
lub jednego z państw należących do
Europejskiego Obszaru Gospodarczego
(są to: Islandia, Lichtenstein, Norwegia),
lub też Szwajcarii, ma prawo pozostać w
Irlandii. Także członkowie rodziny tej osoby
mają prawo pobytu w Irlandii. Jednak w
przypadku tych uprawnień obowiązują
pewne ograniczenia.
Można pozostawać w Irlandii bez żadnych
ograniczeń przez okres do 3 miesięcy.
11
Przewodnik po podstawowych zagadnieniach związanych z zakwaterowaniem w Republice Irlandii
Jeżeli ktoś planuje pozostać w Irlandii
przez okres dłuższy niż trzy miesiące,
powinien wypełnić jeden z poniższych
warunkَw:
Być zaangażowanym w działalność
gospodarczą (podjąć zatrudnienie albo
samozatrudnienie) lub
Posiadać wystarczające środki materialne
oraz ubezpieczenie na wypadek choroby,
aby nie obciążać irlandzkiej opieki
społecznej, lub
Być zapisanym na uczelnię jako student
lub mieć status praktykanta w zawodzie,
lub
Być członkiem rodziny obywatela Unii
Europejskiej spełniającego jeden z
powyższych warunkَw.
Gdzie należy złożyć
wniosek o wizę
Osoby mieszkające poza Dublinem
powinny skontaktować się z miejscowym
komisariatem dzielnicowym policji
(Garda). Osoby mieszkające w Dublinie
powinny skontaktować się z Krajowym
Biurem Imigracyjnym Garda.
Krajowe Biuro Imigracyjne Garda
(Garda National Immigration Bureau)
13/14 Burgh Quay
Dublin 2
Dublin
Kraj: IRLANDIA
Godziny urzędowania: od poniedziałku
do czwartku włącznie: od 8.00 do 22.00
Telefon: +353 1 666 9100
Faks: +353 1 666 9100
Strona internetowa: http://www.garda.ie/
angarda/gnib.html
E-mail: gnib@iol.ie
Po przyjeździe do Irlandii
Przyjeżdżając do Irlandii, na początku
należy poszukać prywatnego
zakwaterowania w formie lokalu do
wynajęcia albo zamieszkać z przyjaciَłmi
lub rodziną, ktَra już w tym kraju mieszka.
Informacje o prywatnych lokalach do
wynajęcia są dostępne na stronach
internetowych www.daft.ie i
www.myhome.ie.
W większości przypadku potrzebna jest
kwota rَwna czynszowi za jeden miesiąc
oraz zastaw (rَwnież w wysokości czynszu
za jeden miesiąc).
Osoby bezrobotne, ktَre otrzymują zasiłek
z opieki społecznej, mogą być uprawnione
do pobierania dodatku mieszkaniowego.
W celu sprawdzenia swoich uprawnień
należy skontaktować się z miejscowym
urzędem Zarządu Służby Zdrowia (Health
Services Executive – HSE). Proszę wziąć
pod uwagę, że nie wszyscy właściciele
wynajmowanych nieruchomości
akceptują dokonywanie płatności czynszu
ze środkَw pochodzących z dodatku
mieszkaniowego.
Typy najmu w Irlandii
Najczęściej spotykanymi typami najmu
w Irlandii są najem na czas nieoznaczony
oraz najem na czas oznaczony. Lokatorzy,
ktَrzy mieszkali w danym lokalu co
najmniej przez sześć miesięcy, nabywają
12
Przewodnik po podstawowych zagadnieniach związanych z zakwaterowaniem w Republice Irlandii
prawo do pozostania w lokalu przez
kolejne trzy i pَł roku. Ten rodzaj najmu
określa się mianem „najmu lokalu
wynikającego z Części 4 ustawy”.
Czynsz
Osoby mieszkające w Irlandii w wynajętym
lokalu muszą płacić właścicielowi
nieruchomości za użytkowanie tego
lokalu. Pieniądze płacone właścicielowi
za użytkowanie nieruchomości nazywa
się czynszem. Każda osoba mieszkająca w
wynajętym lokalu (włącznie w lokatorami
nieruchomości należących do osَb
prywatnych i do władz samorządowych)
płaci czynsz. Zazwyczaj kwota czynszu
płatna za daną nieruchomość jest
uzgadniana pomiędzy właścicielem lokalu
a jego najemcą przed rozpoczęciem
najmu. Należy zwrَcić uwagę na fakt,
że przepisy Ustawy o najmie lokali
mieszkalnych (Residential Tenancies
Act) obowiązują jedynie w przypadku
dominującego typu zakwaterowania w
lokalach wynajmowanych od właścicieli
prywatnych; do lokatorَw najmujących
mieszkania od władz samorządowych
stosują się inne przepisy prawne.
Książeczki czynszowe
Wszyscy lokatorzy w Irlandii wynajmujący
lokale mieszkalne od właścicieli
prywatnych są uprawnieni do posiadania
książeczek czynszowych. W książeczce
czynszowej odnotowuje się zapłacony
czynsz, zawiera ona także pewne
szczegَłowe informacje. Proszę się
upewnić co do swojej znajomości prawa i
własnych uprawnień.
Ulgi podatkowe dla lokatorَw
Osobom mieszkającym w lokalach
wynajmowanych od właścicieli
prywatnych i płacącym podatek
dochodowy przysługuje ulga podatkowa
od części opłat czynszowych.
Rejestracja najmu
Zgodnie z przepisami Ustawy o najmie
prywatnych lokali mieszkalnych z 2004
r. (Private Residential Tenancies Act)
wszystkie umowy najmu muszą być
zarejestrowane w Komisji ds. prywatnego
najmu lokali mieszkalnych (Private
Residential Tenancies Board – PRTB).
PRTB jest organizacją utworzoną
przez rząd w celu zapewnienia usług
mediacyjnych dla właścicieli lokali
mieszkalnych i lokatorَw oraz rejestracji
umَw najmu w sektorze wynajmu
prywatnego.
Pomoc w opłacaniu czynszu dla
najemcَw lokali prywatnych
Lokatorzy wynajmujący lokale
mieszkalne od właścicieli prywatnych
muszą płacić czynsz bezpośrednio
właścicielowi mieszkania lub agentowi
reprezentującemu właściciela. Zazwyczaj
wysokość czynszu do zapłaty jest ustalana
pomiędzy lokatorem a właścicielem
przed wynajmem mieszkania. Właściciel
mieszkania powinien odnotowywać każdą
zapłatę czynszu w książeczce czynszowej
lokatora. Jeżeli właściciel pragnie podnieść
wysokość czynszu, powinien zachować
pewne procedury.
13
Przewodnik po podstawowych zagadnieniach związanych z zakwaterowaniem w Republice Irlandii
Jeżeli lokator ma trudności z zapłatą
czynszu, może ubiegać się o
dofinansowanie do czynszu. Zasady
przyznawania tego dofinansowania
są bardzo złożone. Ogَlnie rzecz
biorąc, jeżeli jedyne dochody lokatora
stanowi zasiłek z opieki społecznej lub
zapomoga wypłacana przez HSE, osobie
takiej przysługuje dofinansowanie do
czynszu. Dofinansowanie do czynszu nie
przysługuje osobom pracującym na pełny
etat, jednak osoby pozostające na zasiłku
dla bezrobotnych przez okres dłuższy niż
12 miesięcy i powracające do pracy mogą
zachować uprawnienia do pobierania
dofinansowania do czynszu.
Zakwaterowanie
w mieszkaniach
komunalnych
Cele:
Zapewnienie lokali >> mieszkaniowych
dobrej jakości w bezpiecznych
i wygodnych lokalizacjach.
>> Pomoc w procesie integracji w
społecznościach lokalnych.
>>Dopilnowanie, aby mieszkańcy
mogli korzystać z pełnego
wachlarza usług oferowanych
przez władze samorządowe.
>> Zapewnienie rَwnego rozdziału
lokali mieszkalnych.
O mieszkanie komunalne (zapewniane
przez władze samorządowe) mogą
ubiegać się osoby, ktَre potrzebują
zakwaterowania, a nie są w stanie
wynająć mieszkania, opłacając go ze
swoich środkَw. Władze samorządowe
obejmują władze samorządowe hrabstw,
rady miejskie dużych i małych miast oraz
rady gmin. Przy rozpatrzeniu wniosku
władze samorządowe wezmą pod uwagę
takie czynniki, jak ilość członkَw rodziny,
dochَd gospodarstwa domowego,
obecne zakwaterowanie (jeżeli w ogَle),
warunki w tym lokalu oraz wszelkie
szczegَlne okoliczności, np. wiek,
niepełnosprawność, stan zdrowia itp.
Lokale mieszkalne przyznaje się według
pewnych priorytetَw, rozpoczynając od
najbardziej potrzebujących i biorąc pod
uwagę wszystkie okoliczności. Czynsze są
zależne od możliwości finansowych.
Lokale mieszkaniowe są przyznawane
zgodnie z samorządowym systemem
priorytetَw przy wynajmie. System
ten został opracowany jako sposَb na
uporządkowanie wnioskَw o przydział
mieszkań komunalnych pod względem
ważności. W celu złożenia wniosku
o przyznanie komunalnego lokalu
mieszkalnego, tj. mieszkania lub domu,
należy przede wszystkim udać się do
miejscowych władz samorządowych.
Osoby, ktَre nie posługują się płynnie
językiem angielskim, powinny
przyprowadzić ze sobą tłumacza.
Jak długo należy czekać
na przydział mieszkania
komunalnego?
Ze względu na szeroki zakres kwestii,
jakie należy wziąć pod uwagę, trudno
jest określić, jak długo może potrwać
14
Przewodnik po podstawowych zagadnieniach związanych z zakwaterowaniem w Republice Irlandii
rozpatrzenie wniosku. Zależy to między
innymi od dostępności zasobَw oraz od
samorządu, do ktَrego został złożony
wniosek. Okres oczekiwania jest zazwyczaj
bardzo długi z powodu dużej ilości osَb
na liście oczekujących. Trzeba liczyć się z
tym, że oczekiwanie może potrwać raczej
lata, a nie miesiące.
Bezdomność
Ze względu na wysoki popyt na
mieszkania komunalne nigdy nie
ma wystarczającej ich liczby, aby
zaspokoić potrzeby mieszkaniowe
w nagłych wypadkach. Pomoc
władz samorządowych w przypadku
bezdomności ogranicza się zazwyczaj
do zaoferowania prowizorycznego
zakwaterowania w hostelu lub
pensjonacie typu „bed and breakfast” na
bardzo krَtki i ograniczony okres.
Społeczne towarzystwa
mieszkaniowe
Towarzystwa mieszkaniowe, zwane
czasami „społecznymi towarzystwami
mieszkaniowymi” lub „zakwaterowaniem
socjalnym”, są niezależnymi organizacjami
non profit, zapewniającymi
zakwaterowanie osobom, ktَrych nie
stać na kupno własnego domu, lub
specjalnych grupom, jak np. osoby starsze
lub bezdomni.
Społeczne towarzystwa mieszkaniowe są
zazwyczaj tworzone w celu odciążenia
popytu na mieszkania komunalne.
Wiele z tych stowarzyszeń społecznych
jest zakładanych przez istniejące już
towarzystwa opiekuńcze / społeczne,
ktَre zapewniają opiekę osobom o
specjalnych potrzebach, np. osobom
starszym lub niepełnosprawnym.
Aby otrzymać zakwaterowanie
od społecznego towarzystwa
mieszkaniowego, należy być
zarejestrowanym na liście osَb
oczekujących na przyznanie komunalnego
lokalu mieszkaniowego w swojej okolicy.
Przyznanie lokalu mieszkalnego może
być rَwnież uzależnione od posiadanych
środkَw finansowych lub osiąganych
dochodَw.
Lokatorzy wynajmujący mieszkanie od
społecznych towarzystw mieszkaniowych
mają w zasadzie takie same prawa co
najemcy mieszkań komunalnych, jednak
nie przysługuje im prawo wykupu domu,
w ktَrym mieszkają.
Zachowania antyspołeczne
Władze samorządowe oraz towarzystwa
mieszkaniowe w Irlandii posiadają
specjalne uprawnienia, na mocy ktَrych
mogą wyeksmitować lokatorَw,
ktَrych zachowanie określić można jako
aspołeczne. Zachowanie takie to na
przykład udział w handlu narkotykami
lub wszelkie inne zachowanie, ktَre
może spowodować zagrożenie,
obrażenia, szkody w odniesieniu do osَb
zamieszkujących daną okolicę lub narazić
je na strach. Zachowanie antyspołeczne
może obejmować stosowanie przemocy,
pogrَżek, zastraszanie lub prześladowanie.
Korzystając z pośrednictwa miejscowego
pracownika opieki społecznej, HSE może
odmَwić przyznania dofinansowania
do czynszu lub wycofać zapomogę
15
Przewodnik po podstawowych zagadnieniach związanych z zakwaterowaniem w Republice Irlandii
w przypadku, gdy dana osoba została
wyeksmitowana, wyłączona lub usunięta
z komunalnego lokalu mieszkalnego ze
względu na antyspołeczne zachowanie.
Program wspَlnej własności
Wspَlna własność polega na zakupieniu
nowej lub używanej nieruchomości
mieszkalnej na następujących
warunkach: nabywca na początku
pokrywa co najmniej 40%, a resztę
nieruchomości wynajmuje od władz
samorządowych. Osoba kupująca
nieruchomość finansuje swoją część
udziału dzięki pożyczce od władz
samorządowych. Kiedy zakupuje ona
część udziału w nieruchomości, tytuł
własności jest dzielony pomiędzy
nabywcę i samorząd lokalny. Nabywca
spłaca raty kredytu hipotecznego za część,
ktَrą posiada, i opłaca czynsz na rzecz
władz samorządowych za pozostałą część
nieruchomości. Stawka tego czynszu
wynosi 4,3% wartości udziału w tytule
własności, ktَry posiada samorząd lokalny.
Czynsz jest podnoszony rocznie o 4,5%.
Aby spełnić warunki konieczne do
przystąpienia do powyższego programu,
rodzina:
Powinna >> potrzebować lokalu
mieszkalnego i posiadać dochody
w określonej wysokości, tj. w
przypadku gospodarstw domowych,
gdzie dochody uzyskuje tylko
jedna osoba, dochody brutto nie
powinny przekraczać rocznie 40.000
euro, natomiast w przypadku
gospodarstw domowych, gdzie
dochody uzyskują dwie osoby, suma
dochodَw brutto uzyskiwanych
przez głَwnego żywiciela rodziny
pomnożonych przez 2,5 i dochodَw
brutto uzyskiwanych przez
dodatkowego członka rodziny nie
powinna przekraczać 100.000 euro
w skali rocznej, chyba że uzyskiwane
dochody zostały zatwierdzone przez
władze samorządowe zajmujące się
zakwaterowaniem socjalnym, lub
>> Powinna być najemcą komunalnego
lokalu mieszkaniowego lub
w niektَrych okolicznościach
wynajmować lokal mieszkaniowy
od społecznego towarzystwa
mieszkaniowego (najemcy, przez
okres przekraczający jeden rok,
domu otrzymanego dzięki pożyczce
kapitałowej oraz programowi dotacji,
ktَrzy nabywają nieruchomość
prywatną i pragną zwrَcić swَj
lokal mieszkaniowy społecznemu
towarzystwu mieszkaniowemu
lub spَłdzielni mieszkaniowej).
Dostępna jest stopniowana dotacja
do czynszu dla właścicieli udziału w
nieruchomości, ktَrych łączne dochody w
gospodarstwie domowym w poprzednim
roku podatkowym nie przekroczyły 28.000
euro.
Zabezpieczenie antyspekulacyjne: W
przypadku odsprzedaży przed upływem
20 lat mieszkania zapewnionego w
ramach programu wspَlnej własności
przepisy antyspekulacyjne albo tzw.
„warunek obowiązku odszkodowawczego”
uwzględniają zapłatę proporcjonalnej
części wpływَw władzom
samorządowym. Procent wpływَw
należnych do spłaty będzie rَwny
16
Przewodnik po podstawowych zagadnieniach związanych z zakwaterowaniem w Republice Irlandii
procentowi zniżki przyznanej na początku
przez miejscowe władze samorządowe,
ale maleje on na skali ruchomej po
upływie dziesięciu lat.
Program dostępności
mieszkalnictwa z 1999 r.
Zgodnie z programem dostępności
mieszkalnictwa z 1999 r. władze
samorządowe oferują po obniżonej cenie
nowo wybudowane domy na gruntach
samorządowych. Nabywca może rَwnież
skorzystać z pożyczki pokrywającej do
97% ceny domu.
Uprawnienia do powyższych programَw
ustalane są w oparciu o te same
kryteria, jak w przypadku programu
wspَlnej własności. Także i w tym
przypadku dostępna jest stopniowana
dotacja do spłat kredytu hipotecznego
dla tych gospodarstw domowych,
ktَrych dochody w poprzednim roku
podatkowym nie przekroczyły 28.000
euro.
Obowiązują te same zabezpieczenia
antyspekulacyjne, co w przypadku
programu wspَlnej własności.
Wniosek należy złożyć w miejscowym
samorządzie w okolicy, w ktَrej pragnie
się zamieszkać. Można składać wnioski
do więcej niż jednego samorządu.
Wszystkie władze samorządowe posiadają
formularze wniosku o lokale mieszkalne
sprzedawane po przystępnych cenach.
Władze samorządowe mogą pobierać
opłatę za złożenie wniosku, co należy
sprawdzić w miejscowym samorządzie.
Władze samorządowe oraz towarzystwa
mieszkaniowe w Irlandii posiadają
specjalne uprawnienia, na mocy ktَrych
mogą wyeksmitować lokatorَw,
ktَrych zachowanie określić można jako
aspołeczne. Zachowanie takie to na
przykład udział w handlu narkotykami
lub wszelkie inne zachowanie, ktَre
może spowodować zagrożenie,
obrażenia, szkody w odniesieniu do osَb
zamieszkujących daną okolicę lub narazić
je na strach. Zachowanie antyspołeczne
może obejmować stosowanie
przemocy, pogrَżek, zastraszanie lub
prześladowanie.
Istotne akty prawne
Ustawa >> o uchodźcach z 1996
r. (Refugee Act 1996)
>>Ustawa o mieszkalnictwie
(przepisy rَżne) z 1997 r. (Housing
Miscellaneous Act 1997)
>> Ustawa o rَwnoprawnym statusie z
2000 r. (z poprawkami z 2004 r.) (Equal
Status Act 2000 (Amended 2004)
>>Ustawa o rَwnouprawnieniu w
zatrudnieniu z 1998 r. (z poprawkami
z 2004 r.) (Employment Equality
Act 1998 (Amended 2004)
Użyteczne dane kontaktowe:
www.citizeninformation.ie - Portal o
usługach i szczegَłowych informacjach
dotyczących uprawnień obywateli
Urząd Informacji Obywatelskiej,
(Citizens Information Board),
7th Floor,
17
Przewodnik po podstawowych zagadnieniach związanych z zakwaterowaniem w Republice Irlandii
Hume House,
Ballsbridge,
Dublin 4
Telefon: (01) 605 9000
Faks: (01) 605 9099
www.environ.ie - Informacje o usługach
zapewnianych przez samorządy
Ministerstwo Dziedzictwa Naturalnego i
Samorządَw (Department of Environment
Heritage and Local Government),
Custom House,
Dublin 1
Telefon: (01) 8882000
www.equality.ie - Prawa jednostki w
odniesieniu do zjawiska dyskryminacji
Urząd ds. Rَwnouprawnienia,
(The Equality Authority),
Clonmel Street,
Dublin 2
Telefon: (01) 4173333
Agencja ds. Integracji,
(Reception and Integration Agency),
2nd Floor,
94 St. Stephens Green,
Dublin 2
Telefon: (01) 4183200
www.daft.ie - Portal internetowy
zawierający oferty wynajmu lokali
mieszkalnych
http://www.myhome.ie - Portal
internetowy zawierający oferty wynajmu
lokali mieszkalnych
http://www.focusireland.ie -
Szczegَłowe informacje o bezdomności
http://www.threshold.ie - Szczegَłowe
informacje o bezdomności
Niniejszy dokument został
przygotowany w ramach projektu
„Rَwne szanse dla wszystkich”
przy wsparciu Urzędu ds.
Rَwnouprawnienia Republiki Irlandii.
Dokument ten został opracowany i
zaprojektowany przez sieć regionَw
wschodnich i zatwierdzony przez sieć
urzędnikَw ds. rَwnouprawnienia
Republiki Irlandii
18
Przewodnik po podstawowych zagadnieniach związanych z zakwaterowaniem w Republice Irlandii
Guيa bلsica para los
servicios de ayuda
al alojamiento en la
Repْblica de Irlanda
Tabla de materias
Introducciَn 21
Refugiados Reasentados y Solicitantes de Asilo 21
Estatuto de Protecciَn Subsidiaria 21
Requisitos de visado 21
Dَnde solicitar el visado 22
Lo primero que debe hacer al llegar a Irlanda 22
Tipos de arrendamiento en Irlanda 22
Alquiler 22
Libros de alquiler 23
Desgravaciَn fiscal para arrendatarios 23
Registro de una tenencia 23
Ayuda para pagar el alquiler destinada a arrendatarios privados 23
Viviendas de autoridades locales 24
Propَsitos y objetivos: 24
Cuلnto tiempo deberل esperar para ser alojado
en viviendas de autoridades locales 24
Sin techo 24
Asociaciones voluntarias para la vivienda 25
Comportamiento antisocial 25
Programa de propiedad compartida 25
Programa de vivienda asequible de 1999 26
Algunas leyes relacionadas 27
Alguna informaciَn de contacto de utilidad 27
20
Guيa bلsica para los servicios de ayuda al alojamiento en la Repْblica de Irlanda
Introducciَn
Los destinatarios de esta guيa son
aquellas personas que se muden a
Irlanda procedentes de otro paيs y
necesiten alojamiento durante un perيodo
prolongado.
Esperamos que este folleto le sirva para
reconocer las opciones de alojamiento
existentes a fin de elegir la vivienda mلs
apropiada.
Aunque nos esforzamos por ofrecerle
la informaciَn mلs actual de que
disponemos en el momento de esta
publicaciَn (julio de 2008), es importante
que compruebe si se han realizado
cambios recientes con respecto a la
informaciَn presentada.
Refugiados Reasentados
y Solicitantes de Asilo
Como norma general, un inmigrante debe
tener un derecho legal a permanecer en
Irlanda durante un periodo de tiempo
prolongado, o haber adquirido el derecho
de residencia permanente, antes de poder
acceder a una vivienda social asequible
(Ej.: refugiados reasentados o solicitantes
de asilo que hayan adquirido el estatuto
de refugiados). Cabe destacar que las
personas que actualmente se encuentran
en proceso de bْsqueda de asilo en
Irlanda no pueden solicitar ayudas a la
vivienda.
Estatuto de Protecciَn Subsidiaria
Esta forma de residencia puede aplicarse a
personas que no se consideren refugiados,
pero que no pueden regresar a su paيs de
origen porque temen justificadamente
por su integridad fيsica. Las personas a
las que se conceda este estatuto pueden
solicitar ayudas a la vivienda del mismo
modo que aquellos que posean el
estatuto de refugiado o el permiso de
residencia.
Requisitos de visado
Los ciudadanos de ciertos paيses
necesitan un visado de entrada en el
territorio irlandés vلlido antes de llegar al
estado en cuestiَn por aire, mar o tierra.
Un visado irlandés es un certificado que
se coloca en el pasaporte o documento
de viaje e indica que el titular del mismo
estل autorizado a entrar en este estado,
siempre que se haya cumplido toda otra
condiciَn de llegada. Ello implica que,
aunque tenga un visado, serل sometido
al control de inmigraciَn del puerto de
entrada al estado. Es posible que también
deba registrarse ante las autoridades de
inmigraciَn.
Si es usted un ciudadano de la Uniَn
Europea (UE), de uno de los Estados
miembros del EEE (Islandia, Liechtenstein,
Noruega) o de Suiza, tiene derecho a
permanecer en Irlanda y dicho derecho
se extiende a los miembros de su familia.
No obstante, existen ciertas limitaciones al
derecho mencionado.
Puede permanecer en Irlanda por un
perيodo mلximo de 3 meses sin ningْn
tipo de restricciَn. Si tiene previsto
quedarse mلs de 3 meses, deberل:
21
Guيa bلsica para los servicios de ayuda al alojamiento en la Repْblica de Irlanda
Bien participar en una actividad
econَmica (trabajo por cuenta propia o
ajena) o
Tener suficientes recursos y el seguro en
caso de enfermedad que garanticen que
no constituirل una carga para los servicios
sociales de Irlanda o
Estar inscrito como estudiante o alumno
de formaciَn profesional o
Ser familiar directo de un ciudadano
de la Uniَn que se halle en una de las
categorيas anteriores
Dَnde solicitar el visado
Pَngase en contacto con la sede regional
de la policيa irlandesa (Garda) si vive fuera
de Dublيn. Si reside en Dublيn, pَngase en
contacto con la oficina de inmigraciَn:
Garda National Immigration Bureau.
(Garda National Immigration Bureau)
13/14 Burgh Quay
Dublin 2
Dublيn
Paيs: IRLANDA
Horario de atenciَn: de lunes a jueves de
8am a 10pm
Tel: +353 1 666 9100
Fax: +353 1 666 9100
Pلgina Web: http://www.garda.ie/
angarda/gnib.html
E-mail: gnib@iol.ie
Lo primero que debe
hacer al llegar a Irlanda
Al llegar a Irlanda, al principio debe buscar
un alojamiento privado en alquiler o
compartir con un amigo o familiar que ya
viva en el paيs.
En los sitios web www.daft.ie y www.
myhome.ie, podrل hallar informaciَn
sobre el alojamiento privado en alquiler.
Al alquilar una vivienda, se suele pedir el
pago del mes de alquiler y una fianza por
el mismo importe.
Si no tiene trabajo y recibe prestaciones
sociales, quizلs tenga derecho a la ayuda
al alojamiento. Consulte en su oficina
local del سrgano Ejecutivo de los Servicios
Sanitarios irlandés (Health Services
Executive - HSE). Se seٌala que no todos
los propietarios aceptan el pago de las
ayudas al alojamiento.
Tipos de arrendamiento
en Irlanda
Los arrendamientos periَdicos y de
plazo fijo figuran entre los mلs comunes
de Irlanda. Los arrendatarios tienen la
garantيa de la tenencia durante 3 aٌos
y medio después de un perيodo de seis
meses. Esto se denomina tenencia de
parte 4.
Alquiler
Si vive en una vivienda alquilada
en Irlanda, debe abonar la suma
correspondiente al uso del lugar al
propietario de la propiedad. Este dinero
que abona al propietario para utilizar la
22
Guيa bلsica para los servicios de ayuda al alojamiento en la Repْblica de Irlanda
propiedad se llama alquiler. Todo aquél
que vive en un alojamiento alquilado
(incluidos arrendatarios privados y
pertenecientes a autoridades locales)
paga alquiler. Por lo general el importe del
alquiler que se paga por una propiedad
es negociado entre el propietario y el
arrendatario al comienzo de la tenencia.
Se seٌala que las disposiciones de la
Ley de tenencia residencial (Residential
Tenancies Act) son de aplicaciَn
ْnicamente a las viviendas alquiladas de
carلcter privado; los arrendatarios de las
autoridades locales estلn cubiertos por
otras legislaciones.
Libros de alquiler
Todos los arrendatarios de Irlanda que
alquilen una vivienda privada tienen
derecho por ley a un libro de alquileres.
Este libro registra los alquileres pagados y
debe incluir cierta informaciَn especيfica.
Asegْrese de que conoce sus derechos y
la legislaciَn.
Desgravaciَn fiscal
para arrendatarios
Si vive en un alojamiento alquilado
privado de Irlanda, es posible que pueda
desgravar parte de los pagos que efectْe
en concepto de alquiler.
Registro de una tenencia
En el marco de la Ley de tenencias
residenciales privadas (Private Residential
Tenancies Act) de 2004 todas las tenencias
deben registrarse en el organismo
siguiente: Private Residential Tenancies
Board (PRTB).
La PRTB es una organizaciَn establecida
por el gobierno cuya finalidad consiste
en facilitar un servicio de resoluciَn
de conflictos entre arrendadores y
arrendatarios, asي como en registrar
todas las tenencias del sector de alquiler
privado.
Ayuda para pagar el
alquiler destinada a
arrendatarios privados
Si vive en una vivienda alquilada de
carلcter privado, pagarل el alquiler
directamente al propietario o a un
agente que actْe en su nombre. Por
lo general el importe del alquiler que
se paga es negociado entre usted y el
propietario al comienzo de la tenencia.
El propietario debe registrar todos los
pagos en concepto de alquiler en su libro
de alquileres. El propietario deberل seguir
ciertos procedimientos en caso de que
desee aumentar el alquiler.
Si le estل resultando difيcil pagar el alquiler,
puede solicitar el complemento para
alquiler, aunque las reglas que obtener
dicho complemento son complejas.
Por lo general, recibirل el complemento
para alquiler si su ْnico ingreso es una
prestaciَn social o una paga del سrgano
Ejecutivo de los Servicios Sanitarios. No
obstante, si se incorpora al mundo laboral
con un empleo a jornada completa
después de haber estado desempleado
durante 12 meses, puede conservar el
complemento para alquiler.
23
Guيa bلsica para los servicios de ayuda al alojamiento en la Repْblica de Irlanda
Viviendas de
autoridades locales
Propَsitos y objetivos:
Proporcionar viviendas >> de calidad en
lugares que sean seguros y propicios.
>>Ayudar a la integraciَn en
las comunidades locales.
>> Proporcionar las oportunidades que
sea preciso de beneficiarse de los
servicios de las autoridades locales.
>>Garantizar la igualdad en el
tratamiento recibido con
respecto a la prestaciَn de
servicios de alojamiento
Si necesita una vivienda y no puede
costeلrsela con sus recursos, puede
solicitar una vivienda de las autoridades
locales. Entre las autoridades locales se
encuentran los consejos del condado,
los ayuntamientos urbanos, los consejos
regionales y los ayuntamientos rurales. A
la hora de evaluar su solicitud, la autoridad
local en cuestiَn considerarل diversos
factores, como el tamaٌo de su familia, sus
ingresos, su alojamiento actual (si tiene
alguno), el estado de dicho alojamiento y
cualquier otra circunstancia, como la edad,
minusvalيa, problemas médicos, etc. Las
viviendas se asignan a los solicitantes por
orden de prioridad, teniendo en cuenta
todas las circunstancias. El importe del
alquiler dependerل de la capacidad de
pago.
Las viviendas se ceden con arreglo
al programa de prioridades de
alquiler especيficas de cada consejo o
ayuntamiento. Dicho programa tiene
por objetivo establecer prioridades entre
los solicitantes a la vivienda en dicha
zona. Para solicitar una vivienda de la
autoridad local, sean pisos o casas, lo
primero que debe hacer es ponerse en
contacto con su autoridad local.
Si no puede hablar inglés con
fluidez, consiga un traductor que le
acompaٌe.
Cuلnto tiempo deberل esperar
para ser alojado en viviendas
de autoridades locales
Es difيcil saber con exactitud el perيodo
de tiempo que puede llevar tramitar una
solicitud, pues depende de los numerosos
factores que se tienen en cuenta, entre
ellos la disponibilidad de recursos, asي
como de la autoridad a la cual se solicita.
Por lo general se suele esperar bastante
porque existe una cantidad enorme de
personas inscritas en la lista de espera.
Mلs que de meses, se puede hablar de
aٌos de espera.
Sin techo
Debido a la gran demanda de las
viviendas de autoridades locales, nunca
existen casas disponibles para satisfacer
necesidades de emergencia: la respuesta
de las autoridades locales a las personas
sin techo suele ser ofrecer alojamiento
en hostales o en casas de huéspedes en
régimen de cama y desayuno durante un
perيodo de tiempo muy reducido.
24
Guيa bلsica para los servicios de ayuda al alojamiento en la Repْblica de Irlanda
Asociaciones voluntarias
para la vivienda
Las asociaciones de vivienda,
denominadas en ocasiones “asociaciones
voluntarias para la vivienda” son
organizaciones sin لnimo de lucro, las
cuales ofrecen viviendas en alquiler
a aquellas personas que no pueden
permitirse comprar una casa o a grupos
especiales, como personas mayores o sin
techo.
Las asociaciones voluntarias para la
vivienda se suelen crear a fin de aliviar la
necesidad de viviendas de carلcter local.
Muchas de estas asociaciones voluntarias
nacen de asociaciones voluntarias/
solidarias ya existentes que ofrecen
servicios a grupos con necesidades
especiales, como personas mayores o
personas con minusvalيas.
A fin de acceder a una vivienda de una
asociaciَn de vivienda, debe estar inscrito
en la lista de espera para obtener una
vivienda de la autoridad local de su zona.
También es posible que deba pasar una
prueba de medios o ingresos.
Los arrendatarios de las asociaciones de
vivienda tienen prلcticamente los mismos
derechos que los arrendatarios de las
autoridades locales, con la diferencia de
que aquéllos no tienen derecho a comprar
su casa.
Comportamiento antisocial
Las autoridades locales y asociaciones
de vivienda de Irlanda cuentan con
poderes especيficos para expulsar a
una persona que haya manifestado un
comportamiento antisocial. Por éste
se entiende participar en el trلfico de
drogas o cualquier otro comportamiento
que pueda poner en peligro o provocar
lesiones o miedo en las personas que
vivan en la zona. Ello incluye violencia,
amenazas, intimidaciَn o acoso. El HSE, a
través del Oficial Social de la Comunidad,
podrل denegar o retirar el complemento
para alquiler a un hogar en alquiler
privado si la persona en cuestiَn ha sido
expulsada, desalojada o desahuciada de
una vivienda de la autoridad local debido
a un comportamiento antisocial.
Programa de
propiedad compartida
La propiedad compartida consiste
en la compra de una casa nueva o de
segunda mano, en la cual el comprador se
compromete a pagar en un principio un
mيnimo del 40% y alquila el valor restante
a la autoridad local. El individuo financia su
parte por medio de un préstamo pedido a
la autoridad local. Dado que compra parte
de la casa, la propiedad de la misma reside
en éste y en la autoridad local. Realiza los
pagos de la hipoteca relativa a la parte
que le pertenece y paga alquiler a la
autoridad local por la otra parte a un tipo
de interés del 4,3% con respecto al valor
de la parte de la propiedad que pertenece
a la autoridad local. El alquiler aumenta
cada aٌo en un 4,5%.
A fin de ser elegible para los programas
arriba mencionados, una familia debe:
Necesitar una vivienda y satisfacer una
prueba de ingresos, es decir: el ingreso
bruto de una familia con una renta ْnica
25
Guيa bلsica para los servicios de ayuda al alojamiento en la Repْblica de Irlanda
no debe superar 40.000€; en el caso de
una familia con dos rentas, el doble mلs
la mitad del ingreso bruto de la renta mلs
elevada, mلs una vez el ingreso bruto
menor no debe superar 100.000€ o haber
recibido la aprobaciَn para una vivienda
social de la autoridad local;
Ser arrendatario actual de la autoridad
local o de una asociaciَn voluntaria o
cooperativa para la vivienda en ciertas
circunstancias (arrendatarios que
hayan estado mلs de un aٌo en una
casa obtenida gracias a un préstamo
de capital o programa de subsidio, los
cuales adquieren una vivienda privada
y devuelven la suya a la asociaciَn
voluntaria o cooperativa para la vivienda).
Un subsidio por escalas con respecto
al alquiler estل a disposiciَn de los
propietarios compartidos cuya renta
familiar en el aٌo precedente sea de
28.000€ o inferior.
Medida contra el aprovechamiento: En
el caso de que se venda en un plazo de
20 aٌos una vivienda suministrada en
el marco del programa de propiedad
compartida, una disposiciَn contra el
aprovechamiento o de “acaparamiento”
permite el pago de una proporciَn
de las ganancias a la autoridad local.
El porcentaje de ganancias que debe
pagarse serل equivalente al porcentaje
de descuento recibido en su origen de la
autoridad local, aunque éste decrece de
forma continua a partir del décimo aٌo.
Programa de vivienda
asequible de 1999
En el marco del programa de vivienda
asequible de 1999, las autoridades
locales proporcionan casas de reciente
construcciَn que se hallan en sus
propiedades a un precio reducido. El
comprador también podrل beneficiarse de
un préstamo de hasta el 97% del precio de
la casa.
La elegibilidad para este programa se
basa en los mismos criterios que para
el programa de propiedad compartida.
También existe un subsidio por escalas
con respecto a la hipoteca a disposiciَn
de las familias cuya renta en el aٌo
precedente haya sido de 28.000€ o
inferior.
Se aplica la misma medida contra el
aprovechamiento aplicable al programa
de propiedad compartida.
Se solicita a la autoridad local de la zona
donde desee vivir. Puede realizar la
solicitud en mلs de una autoridad local.
Todas las autoridades locales tienen
formularios de solicitud para casas
asequibles. Es posible que cobren una
comisiَn de solicitud; consulte esto con
su autoridad local.
Las autoridades locales y las asociaciones
de vivienda de Irlanda cuentan con
poderes especيficos para expulsar a
una persona que haya manifestado un
comportamiento antisocial. Por éste
se entiende participar en el trلfico de
drogas o cualquier otro comportamiento
que pueda poner en peligro o provocar
lesiones o miedo en las personas que
26
Guيa bلsica para los servicios de ayuda al alojamiento en la Repْblica de Irlanda
vivan en la zona. Ello incluye violencia,
amenazas, intimidaciَn o acoso.
Algunas leyes relacionadas
>> Ley de refugiados de 1996
>> (Refugee Act 1996)
>> Ley de casos varios de
vivienda de 1997 (Housing
Miscellaneous Act 1997)
>> Ley de igualdad de estatus de
2000 (modificada en 2004) Equal
Status Act 2000 (Amended 2004)
>> Ley de igualdad en el empleo de 1998
(modificada en 2004) (Employment
Equality Act 1998 (Amended 2004)
Alguna informaciَn de
contacto de utilidad
www.citizeninformation.ie - Para
consultar servicios e informaciَn relativos
a sus derechos.
Citizens Information Board,
7th Floor,
Hume House,
Ballsbridge,
Dublيn 4
Teléfono: (01) 605 9000
Fax: (01) 605 9099
www.environ.ie - Para consultar
informaciَn relativa a los servicios
prestados por el gobierno local.
Department of Environment Heritage and
Local Government,
Custom House,
Dublin 1
Tel: (01) 8882000
www.equality.ie - Para consultar sus
derechos con respecto a la discriminaciَn
The Equality Authority,
Clonmel Street,
Dublيn 2
Tel: (01) 4173333
Reception and Integration Agency,
2nd Floor,
94 St. Stephens Green,
Dublيn 2
Tel: (01) 4183200
www.daft.ie - Para consultar informaciَn
de alojamiento en alquiler
http://www.myhome.ie - Para consultar
informaciَn de alojamiento en alquiler
http://www.focusireland.ie - Para
consultar informaciَn sobre vivir sin techo
http://www.focusireland.ie - Para
consultar informaciَn sobre vivir sin techo
ةste es un proyecto de “An Equal
Opportunities For All” (igualdad de
oportunidades para todos) financiado
por la Autoridad de Igualdad de
la Repْblica de Irlanda; creado y
diseٌado por la red regional del Este
y aprobado por la red de oficiales de
igualdad de la Repْblica de Irlanda
27
Guيa bلsica para los servicios de ayuda al alojamiento en la Repْblica de Irlanda
28
Общее руководство
по жилищному
обслуживанию в
Республике Ирландия
Содержание
Вступление 31
Размещение беженцев и просителей убежища 31
Статус гуманитарной защиты 31
Визовые требования 31
Куда подавать документы для получения визы 32
Национальное иммиграционное бюро при полиции 32
Если Вы впервые в Ирландии 32
Виды аренды в Ирландии 32
Арендная плата 33
Книжки учета арендной платы 33
Налоговая скидка для арендаторов 33
Регистрация аренды 33
Помощь в оплате арендной платы за частное помещение 33
Жилье, предоставляемое местными органами власти 34
Цели: 34
Как долго Вы можете ждать жилья, предоставляемого местными органами
власти 34
Отсутствие места жительства 35
Добровольная жилищная ассоциация 35
Антисоциальное поведение 35
Программа совместного владения 35
Программа обеспечения доступного жилья 36
1999 года 36
Некоторые соответствующие законы 37
Полезная контактная информация: 37
30
Общее руководство по жилищному обслуживанию в Республике Ирландия
Вступление
Это руководство предназначено
для людей, которые переезжают в
Ирландию из другой страны и которым
может понадобиться жилье для
длительного проживания.
Надеемся, что эта брошюра поможет
Вам выбрать наиболее подходящий
вариант жилищного размещения.
Хотя все усилия были приложены для
предоставления самой актуальной
информации на момент публикации
(июль 2008 г.), важно, чтобы Вы
проверяли предоставленные данные на
предмет наличия последних изменений.
Размещение беженцев и
просителей убежища
Как правило, иммигранты должны иметь
юридическое право на долгосрочное
пребывание в стране или получить
право на постоянное место жительства,
прежде чем они смогут претендовать
на социальное или доступное жилье
(например, беженцы-переселенцы и
просители убежища, получившие статус
беженца). Следует отметить, что лица,
просящие в настоящее время убежища
в Ирландии, не имеют права просить
помощь в получении жилья.
Статус гуманитарной защиты
Эта форма права на проживание
может распространяться на лиц,
не получивших статус беженца, но
сумевших доказать, что в случае своего
возвращения на родину они будут
иметь реальный риск подвергнуться
серьезному насилию. Лица, получившие
этот статус, могут подавать заявление
на предоставление жилья, так же как и
лица, получившие статус беженца или
право на пребывание.
Визовые требования
Людям из некоторых стран понадобится
действительная ирландская виза для
въезда в страну воздушным, морским
или наземным транспортом. Ирландская
виза - это сертификат, размещаемый
в Вашем паспорте или проездном
документе, который указывает, что у
Вас есть разрешение на въезд в страну
при условии выполнения всех других
условий въезда. Это означает, что
Вам, тем не менее, придется пройти
иммиграционный контроль при
въезде в страну даже при наличии
визы. Возможно, Вам также придется
зарегистрироваться в иммиграционной
службе.
Если Вы являетесь гражданином
Европейского Союза (ЕС), одной
из стран-членов Европейской
экономической зоны (Исландия,
Лихтенштейн, Норвегия) или
Швейцарии, Вы и члены Вашей семьи
имеете право на пребывание в
Ирландии. Однако это право имеет свои
ограничения.
Вы можете находиться в Ирландии до
3 месяцев без ограничений. Если Вы
планируете находиться здесь более 3
месяцев, Вам следует:
31
Общее руководство по жилищному обслуживанию в Республике Ирландия
заниматься >> экономической
деятельностью (работать на
кого-то или на себя) или
>>иметь в наличии достаточно
средств и медицинскую страховку
в качестве гарантии того, что Вы не
станете обременять социальные
службы Ирландии или
>> быть зарегистрированным в
качестве студента или стажера или
>> быть членом семьи гражданина
Союза какой-либо из
вышеприведенных категорий.
Куда подавать документы
для получения визы
Свяжитесь с местным офисом
иммиграционного бюро, если Вы
проживаете за пределами Дублина.
Свяжитесь с Национальным
иммиграционным бюро при полиции,
если Вы проживаете в Дублине.
Национальное иммиграционное
бюро при полиции
Набережная Берг 13/14
(13/14 Burgh Quay)
Дублин 2
Дублин
Страна: ИРЛАНДИЯ
Часы приема: понедельник - четверг с
8:00 до 22:00
Тел: +353 1 666 9100
Факс: +353 1 666 9100
Вэб-сайт: http://www.garda.ie/angarda/
gnib.html
Электронная: почта:gnib@iol.ie
Если Вы впервые в Ирландии
Если Вы впервые приезжаете в
Ирландию, Вам нужно найти частное
арендуемое жилье или проживать
совместно с другом или родственником,
уже проживающим здесь.
Вы можете получить информацию о
частном арендуемом жилье на сайтах
www.daft.ie или www.myhome.ie.
В большинстве случаев Вам потребуется
иметь сумму месячной арендной платы
и месячного задатка.
Если Вы не работаете и получаете
социальное пособие, Вы можете
получить пособие на жилье. Чтобы
проверить, имеете ли Вы право
на данное пособие, свяжитесь с
местной службой здравоохранения
(Health Services Executive Office - HSE).
Обратите внимание на то, что не все
арендодатели соглашаются принимать
пособие на жилье.
Виды аренды в Ирландии
Наиболее распространенными
видами аренды в Ирландии являются
периодичная аренда и аренда на
фиксированный срок. Арендаторы
получают гарантию против
необоснованного выселения на 3,5 года
после первых 6 месяцев аренды. Это
называется арендой в соответствии с
частью 4 закона.
32
Общее руководство по жилищному обслуживанию в Республике Ирландия
Арендная плата
Если Вы арендуете жилье в Ирландии,
Вам следует заплатить арендодателю
за пользование помещением. Деньги,
выплачиваемые арендодателю за
использование недвижимости,
называются арендной платой. Все
люди, проживающие в арендуемом
помещении (включая частных
арендаторов или арендаторов жилья
местных органов власти), должны
платить арендную плату. Обычно сумма
арендной платы за недвижимость
обсуждается арендодателем и
арендатором в начале аренды.
Следует заметить, что положения
Закона «Об аренде жилых помещений»
применяются только в отношении
частного арендуемого жилья – на
арендаторов жилья местных органов
власти распространяются другие
законы.
Книжки учета арендной платы
Все арендаторы, арендующие частное
жилье в Ирландии, согласно закону
имеют право на пользование книжкой
учета арендной платы. Книжка учета
арендной платы должна содержать
записи об уплаченной арендной
плате и определенную конкретную
информацию. Убедитесь, что Вы знаете
свои права и закон.
Налоговая скидка
для арендаторов
Если Вы проживаете в частном
арендуемом помещении в Ирландии и
платите подоходный налог, Вы можете
претендовать на налоговую скидку на
часть арендной платы.
Регистрация аренды
Согласно Закону «Об аренде
частных жилых помещений» 2004 г.,
любая аренда помещения должна
регистрироваться в Совете по вопросам
аренды частных жилых помещений
(Private Residential Tenancies Board -
PRTB).
PRTB - это организация, созданная
правительством для предоставления
услуг по разрешению споров между
арендодателями и арендаторами,
а также для регистрации аренды в
частном секторе.
Помощь в оплате арендной
платы за частное помещение
Если Вы проживаете в частном
арендуемом помещении, Вы платите
арендную плату непосредственно
Вашему арендодателю или агенту,
действующему от его имени. Как
правило, сумма арендной платы
обсуждается Вами и арендодателем
в начале аренды. Ваш арендодатель
должен записывать все платежи по
аренде в Вашу книжку учета арендной
платы. Если арендодатель хочет
увеличить сумму арендной платы, он
обязан придерживаться определенной
процедуры.
Если Вам сложно платить арендную
плату, Вы можете подать заявление на
получение пособия на аренду. Правила
33
Общее руководство по жилищному обслуживанию в Республике Ирландия
получения пособия на аренду сложные.
В целом, если Вашим единственным
доходом являются социальное пособие
или выплаты службы здравоохранения,
Вы получите пособие на аренду. Вы не
имеете права на пособие на аренду,
если работаете полный рабочий
день, однако можете сохранить это
пособие, если Вы были безработным на
протяжении 12 месяцев и теперь снова
приступаете к работе.
Жилье,
предоставляемое
местными органами
власти
Цели:
Предоставление >> качественного
жилья в безопасных и
подходящих местах.
>>Помощь в интеграции в
местные общины.
>>Предоставление возможностей для
использования полного спектра
услуг местных органов власти.
>> Гарантия равного подхода при
предоставлении жилищных услуг.
Вы можете подать заявление на
получение жилья, предоставляемого
местными органами власти, если Вам
нужно жилье, но Вы не можете себе
это позволить. Местные органы власти
включают советы графств, городские,
районные и муниципальные советы.
При оценке Вашего заявления местные
органы власти будут учитывать такие
факторы, как размер семьи, доходы
семьи, Ваше теперешнее жилье (если
есть), состояние этого жилья и иные
обстоятельства, включая возраст,
инвалидность, состояние здоровья
и т.д. Дома распределяются между
заявителями в порядке приоритетности,
с учетом всех обстоятельств. Арендная
плата зависит от платежеспособности.
Дома распределяются по программе
приоритетности аренды, имеющейся
в каждом совете. Эта система
предназначена для определения
приоритетности предоставления
жилья заявителям со стороны местного
совета. Для подачи заявления на
предоставление жилья, например,
квартир или домов, следует, прежде
всего, связаться с местным органом
власти.
Если Вы не владеете свободно
английским языком, Вам следует
привести с собой переводчика.
Как долго Вы можете ждать
жилья, предоставляемого
местными органами власти
Сложно точно указать сроки
рассмотрения заявления, так как они
зависят от ряда рассматриваемых
вопросов, включая наличие средств и
то, в какой орган власти Вы обратились.
Обычно это занимает достаточно много
времени, так как на очереди стоит
много людей. Период ожидания скорее
займет годы, чем месяцы.
34
Общее руководство по жилищному обслуживанию в Республике Ирландия
Отсутствие места жительства
Поскольку существует большой
спрос на жилье, предоставляемое
местными органами власти,
абсолютно невозможно найти дома
для срочного размещения, поэтому
местные органы власти в случае
отсутствия места жительства обычно
предлагают общежитие или ночлег с
предоставлением завтрака на очень
короткий период времени.
Добровольная жилищная
ассоциация
Жилищные ассоциации, иногда
называемые «добровольными
жилищными ассоциациями» или
«добровольным жильем» - это
независимые бездоходные организации,
которые предоставляют арендуемые
помещения людям, которые не могут
позволить себе покупку собственного
дома, или определенным группам,
например, пенсионерам или бездомным
людям.
Добровольные жилищные ассоциации
обычно создаются, чтобы оказывать
помощь в предоставлении местного
жилья. Многие из таких ассоциаций
создаются существующими
благотворительными или
добровольными ассоциациями,
предоставляющими услуги группам
лиц, имеющих особые потребности,
например, пенсионерам или инвалидам.
Для того, чтобы получить жилье
в жилищной ассоциации, нужно
зарегистрироваться в списке ожидания
на получение жилья, предоставляемого
местными органами власти Вашего
района. Вам, возможно, также придется
пройти проверку на наличие дохода
или средств.
Арендаторы жилья жилищных
ассоциаций имеют, в целом, такие же
права, как и арендаторы жилья местных
органов власти, однако арендаторы
жилья жилищных ассоциаций не имеют
права покупать свои дома.
Антисоциальное поведение
В Ирландии местные органы власти
и жилищные ассоциации имеют
особые полномочия по выселению
лиц, ведущих антисоциальный образ
жизни. Подобный образ жизни означает
участие в распространении наркотиков
или любое поведение, которое может
послужить причиной опасности,
ранения, ущерба или страха для людей,
проживающих в этом районе. Такой
образ жизни может включать насилие,
угрозы, запугивание или оскорбление.
Программа совместного
владения
Совместное владение предусматривает
покупку дома на первичном или
вторичном рынке, при которой
покупатель изначально берет на
себя, по крайней мере, 40% долю, а
остальную часть арендует у местных
органов власти. Физическое лицо
финансирует свою долю посредством
получения займа у местного органа
власти. При покупке части дома
собственность делится между
физическим лицом и местным органом
35
Общее руководство по жилищному обслуживанию в Республике Ирландия
власти. Они производят оплату по
закладной на свою часть дома и платят
арендную плату местному органу
власти за вторую часть по ставке 4,3%
от стоимости доли, которая находится
во владении местного органа власти.
Ежегодно сумма арендной платы
увеличивается на 4,5%.
Чтобы получить право на участие в
вышеуказанной программе, семья
должна:
>> не иметь жилья и пройти проверку
дохода, т.е. общий доход семьи
с одним лицом, получающим
зарплату, не должен превышать
40000 евро, а в случае семьи с
двумя лицами, получающими
зарплату, сумма двух с половиной
общих доходов основного лица,
получающего зарплату, плюс
один общий доход второго лица,
получающего зарплату, не должна
превышать 100000 евро, или
>> быть утвержденной для
получения социального жилья,
предоставляемого местными
органами власти, или,
>> быть существующим арендатором
жилья местных органов власти,
добровольной или кооперативной
жилищной ассоциации при
определенных обстоятельствах
(лица, арендующие более одного
года дом, предоставленный по
программе предоставления
инвестиционного кредита
или субсидии, которые
приобретают частный дом и
возвращают свое помещение
добровольной или кооперативной
жилищной ассоциации).
Совместным владельцам, чей семейный
доход за предыдущий налоговый год
составил 28000 евро или меньше,
предоставляется поэтапная субсидия
для оплаты аренды.
Антиспекулятивные меры: в случае, если
жилье, предоставленное по программе
совместного владения, перепродается
на протяжении 20 лет, положение «о
возврате» или антиспекулятивное
положение предусматривает выплату
части выручки местному органу власти.
Процент выручки, который следует
выплатить, должен быть равен проценту
скидки, полученной изначально от
местного органа власти, при этом он
уменьшается по скользящей шкале
после 10-го года.
Программа обеспечения
доступного жилья1999 года
По программе обеспечения доступного
жилья 1999 года местные органы
власти предоставляют по сниженной
цене новые дома, построенные на их
собственной земле. Покупатель также
может получить кредит на сумму до 97%
от стоимости дома.
Право на участие в этой программе
основано на тех же критериях, что и
программа совместного владения.
Семьям, чей доход в предыдущий
налоговый год составил 28000 евро
или меньше, предоставляется также
поэтапная субсидия по закладной.
36
Общее руководство по жилищному обслуживанию в Республике Ирландия
Здесь применяются те же
антиспекулятивные меры, которые
используются для программы
совместного владения.
Обращайтесь в местный орган власти
района, в котором Вы хотите жить.
Вы можете обращаться в несколько
местных органов власти. Все местные
органы власти имеют формы заявлений
на получение доступного жилья. Они
могут брать плату за прием заявления,
поэтому выясните это в местном органе
власти.
В Ирландии местные органы власти
и жилищные ассоциации имеют
особые полномочия по выселению
лиц, ведущих антисоциальный образ
жизни. Подобный образ жизни означает
участие в распространении наркотиков
или любое поведение, которое может
послужить причиной опасности,
ранения, ущерба или страха для людей,
проживающих в этом районе. Такой
образ жизни может включать насилие,
угрозы, запугивание или оскорбление.
Некоторые соответствующие
законы
>> Закон «О беженцах» 1996 года
>> Закон «О различных вопросах
предоставления жилья» 1997 года
>> Закон «О равном статусе»
2000 года (с поправками,
внесенными в 2004 году)
>> Закон «О равенстве при приеме на
работу» 1998 года (с поправками,
внесенными в 2004 году)
Полезная контактная
информация:
www.citizeninformation.ie – Услуги и
подробная информация о Ваших правах
Гражданский информационный совет
(Citizens Information Board)
7-й этаж
Хьюм Хауз (Hume House)
Болсбридж (Ballsbridge)
Дублин 4
Телефон: (01) 605 9000
Факс: (01) 605 9099
www.environ.ie - информация об
услугах, предоставляемых местными
органами власти.
Департамент окружающей среды,
наследия и местных органов власти
(Department of Environment, Heritage
and Local Government)
Кастом Хауз (Custom House)
Дублин 1
Тел: 01 8882000
www.equality.ie - Ваши права
относительно дискриминации
Управление по вопросам равенства
(The Equality Authority)
Клонмел Стрит (Clonmel Street)
Дублин 2
Тел: (01) 4173333
37
Общее руководство по жилищному обслуживанию в Республике Ирландия
Агентство по приему и интеграции
(Reception and Integration Agency)
2-й этаж
Стивенс Грин Стрит 94,
(94 St. Stephens Green)
Дублин 2
Тел: (01) 4183200
www.daft.ie - подробная информация о
жилья, предоставляемом в аренду
http://www.myhome.ie - подробная
информация о жилья, предоставляемом
в аренду
http://www.focusireland.ie - подробная
информация относительно
отсутствия жилья
http://www.threshold.ie - подробная
информация относительно
отсутствия жилья
Этот документ подготовлен по
программе предоставления
всем равных возможностей,
поддерживаемой Управлением по
вопросам равенства Республики
Ирландия, разработан Восточной
региональной сетью и утвержден
Сетью сотрудников по вопросам
равенства Республики Ирландия
38
Общее руководство по жилищному обслуживанию в Республике Ирландия
40
Общее руководство по жилищному обслуживанию в Республике Ирландия
41
Общее руководство по жилищному обслуживанию в Республике Ирландия
42
Общее руководство по жилищному обслуживанию в Республике Ирландия
43
Общее руководство по жилищному обслуживанию в Республике Ирландия
44
Общее руководство по жилищному обслуживанию в Республике Ирландия
45
Общее руководство по жилищному обслуживанию в Республике Ирландия
46
This is An Equal Opportunities For All Project, Supported by the Equality Authority of the
Republic Of Ireland. The booklet was developed and designed by the Eastern Regional
Network and approved by the Equality Officers Network of the Republic of Ireland with
assistance from the Local Government Management Services Board.
design: www.cronindesigns.ie ref: 000883
“Funded by the Equality Mainstreaming Unit which is jointly funded by the European
Social Fund 2007-2013 and by the Equality Authority”
Investing in your future